Xây là công việc vô cùng quan trọng, để có được chi phí xây nhà với những gia đình không có điều kiện, kinh tế khá giả thì đó là công việc cả đời, và là niềm mơ ước, chính vì thế cần phải thực hiện chính sách thắt lưng buộc bụng, cân đo đong đếm từng việc 1 để có thể tiết kiệm được 1 khoản tiền phục vụ cho việc xây nhà. Dẫu vậy thì cũng có những người rất ung dung trong việc xây nhà, nhưng số đó trong xã hội hiếm lắm, thứ nhất là những gia đình có gốc về điều kiện thứ 2 là những người không có trách nhiệm vô âu vô lo, còn đại đa số là những người xây nhà ở với hoàn cảnh vất vả, tâm trạng nhiều băn khoăn lo lắng. Số đông còn sót lại thì ngược lại, mọi thứ đều còn thiếu, thiếu hụt lắm chỗ, bất lợi nhiều bề… Nhà thì vẫn tiếp tục phải xây, vì chờ đầy đủ mọi điều kiện, chờ cái tư thế ung dung thì chẳng biết đến bao giờ. Cái mình mong ước bao giờ cũng vượt hơn những cái mình đang sẵn có, đó là 1 lẽ thường ở đời; mà ai cũng hiểu!
Tận dụng tối đa tất cả mọi diện tích, không gian trong nhà để thiết kế làm nơi có thể sử dụng cho sinh hoạt gia đình.
Nhiều người cảm thấy mệt mỏi chán nản và phó mặc cho số trời! Số lượng người xây nhà cũng cần phải vay mượn, rồi “kéo cày” thanh toán nợ nần. Đó là một câu truyện khác, nhưng cũng không tách rời hoàn toàn. Cũng phải nói rằng, trong thời điểm này thì vụ việc mua căn hộ, các bất động sản, mua bán, kiến thiết xây dựng nhà cửa đang là vấn đề rất thời sự, gam màu xây dựng của nước ta trong những năm gần đây không thực sự sáng sủa mà thay vào đó là những gam màu u ám. Giá cả nhà đất, giá xây lắp quá cao so với mức nguồn thu của đại đa phần dân chúng trong xã hội. Giấc mơ về một ngôi nhà, chốn định cư lý tưởng ngày càng trở nên xa vời, thậm chí điều không tưởng. Nhưng vấn đề đó không nghĩa là người ta không cần căn nhà để sống, không có nhu cầu về mua mảnh đất, xây nhà. không còn được cái như trong mơ thì… phải giảm tiêu chí giấc mơ đi thôi. không có được biệt thự thì cố gắng “với” sang Nhà mặt phố, chưa được Nhà mặt phố thì tìm đến nhà nhỏ trong hẻm, hay leo lên chung cư… còn thiếu tiền mua được đất rộng thì mua mảnh đất nhỏ, không còn đất vuông vắn thì chấp nhận méo mó; không đủ sức “chơi” hàng cao cấp thì xài hàng trung bình… miễn sao cho vừa khả năng, vừa túi tiền. Bởi bản chất của câu truyện xây nhà ở lợi dụng đó cũng chính là nguyên nhân tài chính, là tiền.
Chính vì thế nhiều người chỉ mong có một chỗ để chui ra chui vào chứ cũng không dám mơ ước đến một ngôi nhà hiện đại , tiện nghi, cuộc sống của họ còn có nhiều thứ cấn phải lo cần phải làm ngay. Nhà không có có thể thuê ở tạm bợ, chứ tiền không có để ăn thì khó mà sống, cuộc sống khó khăn, giá cả leo thang, nhiều khi mớ rau còn đắt đỏ hơn cả thuốc bắc thì làm sao họ dám nghĩ đến việc mua nhà xây nhà.
Những chủ nhà này, khi đóng vai khách hàng với kiến trúc sư hay mang tâm lý có phần yếm thế, thiếu tự tin cùng những “giá mà”, “nếu như” kiểu: giá mà mặt tiền rộng hơn chút nhỉ, giá mà có bổ sung thêm mặt thoáng nhỉ, giá mà diện tích quy hoạnh lớn thêm chút nữa nhỉ… cùng tâm trạng hơi e ngại… về sự nhiệt tình của kết cấu hạ tầng sư trước một bài toán khó. Nhưng khi gặp kết cấu hạ tầng sư rồi (tất nhiên phải gặp đúng người), thì rất nhiều chủ nhà vỡ ra rằng: “Nó” vẫn đang còn thể rất ổn, rất đẹp, dù trên tâm lý và tinh thần lợi dụng, tiết kiệm, dù có rất nhiều khó khăn vất vả cả khách quan và chủ quan! Nếu “nó” ổn rồi thì nó vẫn có thể hay hơn nữa. Nhưng rõ ràng và cụ thể, muốn xoay chuyển tình thế xấu thành đẹp, dở thành hay, ít thành nhiều, thiếu thành đủ…, tức là thay đổi theo khunh hướng có lợi, tích cực và lành mạnh thì phải cần một bàn tay lành nghề; một vai trò tư vấn chuyên môn, chuyên nghiệp của kết cấu hạ tầng sư để… tận dụng đúng cách!
Nhà khéo tận dụng, thì sẽ đỡ được nhiều chi phí kiến thiết xây dựng. Nhà khéo tận dụng, sẽ khai thác cao nhất được những gì hiện có (dù rất có khả năng thực trạng là bất lợi). Nhà khéo tận dụng, sẽ đáp ứng đủ nhu cầu của người sống tại căn nhà đó (mà ban đầu tưởng chừng là không thể)… Và để đạt được các yếu tố đó, thì phải lợi dụng đúng cách.
Ở đây, cũng cần phải hiểu một cách tổng quát rằng: khéo lợi dụng là tối ưu hoá những gì đang có của mảnh đất, của căn nhà, chứ không hẳn là 1 phương pháp xây nhà ở dành cho những cuộc đất xấu, hiện trạng xấu có thể trở nên đẹp. Với một hiện trạng không xấu, với một tố chất tài chính không khó khăn vất vả thì vẫn cần lợi dụng để giúp cho tốt hơn, tiết kiệm hơn. lợi dụng tốt, hiệu quả chính là thước đo của chất lượng khu công trình, năng lực của người thiết kế, điều hành và quản lý, tiến hành khởi công.
Nhà khéo lợi dụng là mặt hàng của 1 chuỗi giai đoạn, Từ Đầu tư, thiết kế, khai công, vận hành và sử dụng – tổng thể toàn bộ đều liên quan đến nhau. tuy vậy, vai trò của thiết kế là quan trọng nhất, chi phối tới tất cả các vấn đề kia. Một thiết kế tốt – khéo lợi dụng – sẽ làm cho việc góp vốn đầu tư hiệu quả, tiến hành khởi công chính xác, nhanh nhẹn, tiết kiệm (vật tư và nhân công); cũng ảnh hưởng tác động lớn tới quy trình tiến độ sử dụng (đặc biệt trong vụ việc tiết kiệm năng lượng).
Việc tận dụng không phải là “tận thu”, cố gạn lấy nhiều nhất cái có lợi như kiểu lợi dụng diện tích sử dụng, giảm thiểu ngân sách vật liệu, nhân công để tiết kiệm tiền. tận dụng đúng cách là phải làm hài hoà tổng thể, hợp lý toàn bộ trong mối liên quan nhiều chiều: kinh tế, bền vững, công năng, thẩm mỹ. Một trong những nguyên tắc quan trọng của tận dụng đúng cách là vẫn bắt buộc phải bảo đảm các tiêu chuẩn quy phạm về kỹ thuật xây dựng, các nguyên lý kiến trúc căn bản, các số liệu nhân trắc học… không có khả năng vì lợi dụng mà lại dùng ximăng (hay vật liệu khác) kém chất lượng, không đủ tiêu chuẩn; không có khả năng vì tận dụng mà lại làm cầu thang nhỏ hơn, dốc hơn tiêu chí sử dụng, cũng không thể vì tận dụng mà bỏ qua những đề xuất kiến nghị kiến trúc tương quan thiết thực đến công năng, tác động tới chất lượng khoảng không gian sống (như thiếu hành lang cửa số, hoặc cửa còn thiếu diện tích quy hoạnh gây thiếu sáng, thoáng)…
Tận dụng độ cao đến sát trần.
Trong thời buổi tấc đất tấc vàng, 1m2 đất là vàng, 0,1m2 đất cũng là vàng, và có vẻ ai cũng xây nhà ở trong tình trạng… đất còn thiếu rộng, vậy nên hay có tâm lý gạn hết mức có khả năng để đổi lấy diện tích sử dụng. Và ý niệm thông thường của mọi người là hay đi đến sự việc lấy thước đo diện tích quy hoạnh sử dụng (của phòng chức năng chính) làm được – hơn. Thật ra diện tích chỉ là 1 trong nhiều yếu tố để làm nên giá trị khoảng trống sử dụng, cạnh bên nó còn có nhiều yếu tố khác không kém phần quan trọng như hình dáng, kích thước, cấu trúc, giao thông, chiếu sáng, thông thoáng, mạng lưới hệ thống kỹ thuật… không ít người tận dụng diện tích quy hoạnh (sử dụng) mà bỏ qua một cái giếng trời, để rồi ân hận là phòng quá tối, quá bí; hay lợi dụng diện tích quy hoạnh bằng cách… xây tường đơn ở phía hứng nắng, rồi sau lại kêu rằng nóng quá, rồi đi tìm cách chống nóng. Đấy là vài trong khá nhiều chuyện tương quan đến thiết kế, để thấy rằng thiết kế quan trọng thế nào. Không ai có thể nắm tổng thể tốt hơn người thiết kế, và vai trò của kết cấu hạ tầng sư là vậy. gia chủ, hay người khai công của những danh mục thường chỉ nhìn thấy một góc, một khía cạnh nào đó mà không ngó ra các mối tương quan, các hệ quả khác. Ở cái nhìn tổng quan và chủ động, người thiết kế có khả năng tận dụng được nhiều thứ, lợi nhiều mặt, mà suy cho cùng là lợi về kinh tế; từ việc tư vấn đầu tư cho người mua (liên quan đến giải pháp thiết kế, biện pháp thi công), việc đưa ra giải pháp kết cấu hạ tầng – kỹ thuật hợp lý, giải pháp vật liệu (kể cả tận dụng, dùng lại theo đúng nghĩa đen), tới sự việc tận dụng những yếu tố không hề mất phí – là thiên nhiên, nắng, gió… hay thiên nhiên môi trường, bao cảnh quanh vùng. Nhiều khi, một phương án thiết kế còn phải căn cứ vào… nhà ông hàng xóm bên cạnh, hay một cái cây trước ngõ…
Trong tiến độ thi công, thì công tác điều hành quản lý cực kỳ quan trọng. Vấn đề này cũng tương quan liên đới với thiết kế. Thiết kế tốt – chuẩn làm cho việc tiến hành khởi công dễ dàng, nhanh chóng, đúng tiến độ, giảm thiểu sai sót, sửa chữa, lợi dụng được thời điểm (cũng là tiền, là vàng), và tất yếu tiết kiệm vật liệu, nhân công. quản lý tốt tránh khỏi mất mát hư hao vật liệu, biết tận dụng cái này cho cái kia, bù chỗ này cho chỗ khác. Ví dụ, theo kinh nghiệm trong thực tế của tác giả bài viết: nếu biết lợi dụng, tổ chức triển khai khởi công tốt, thì trong suốt tiến trình gây dựng phần thô của một căn nhà ở bình thường (nhà biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, nhà phố); lượng chạc vữa phế thải, gạch vỡ rất có thể (đủ, gần đủ) dùng san nền trong các ô móng. Nhưng trong thực tiễn, sau lúc hoàn thiện xây cổ móng, đổ giằng tường là đơn vị chức năng khởi công (hoặc chủ nhà) cho đổ cát luôn để lấy mặt bằng xây dựng thuận tiện. Như vậy sẽ mất tiền đổ cát, và cuối giai đoạn xây thô sẽ mất nhiều tiền để đổ chạc vữa phế thải đi, sâu xa hơn là gây tác hại tới môi trường tự nhiên. tất yếu, để lợi dụng như cách trên, nên phải tổ chức triển khai mặt phẳng tiến hành khởi công tốt, đảm bảo an toàn; và phần chạc vữa san nền cần được phân loại kỹ, không để lẫn ván gỗ cốp pha và nhiều chủng loại rác bất lợi khác (như xốp, giẻ – vải, rác hữu cơ… thường sẽ có ở mặt bằng thi công).
Trong việc khởi công, lợi dụng đúng cách là tổ chức triển khai khoa học, hợp lý (thời gian, sắp xếp mặt phẳng, phối hợp hạng mục, nhân sự…) chứ dứt khoát không phải là lợi dụng kiểu bỏ bớt giai đoạn, rút gọn thời gian, giảm thiểu phương tiện khởi công và giải pháp an toàn lao động… Nếu làm như vậy, không biết có lợi dụng được gì không, nhưng khi có sự cố thì hối không kịp.
Trước khi kết thúc, xin kể một câu chuyện nghề nghiệp vui vui. Tôi có một anh bạn đồng nghiệp, ngoài làm thiết kế thì anh cũng lăn lưng ở công trường. Anh rất cẩn thận và nghiêm khắc trong công việc. Anh tính toán vật liệu rất kỹ, chỉ vừa đủ hoặc thừa rất ít. Có lần anh bổ nhiệm số lượng vật tư gạch ốp lát để gia chủ mua. Khi tiến hành thi công, không thiếu, không thừa một viên. Có viên phải cắt làm bốn và sử dụng cả bốn mảnh, chưa được phép sai sót. Nhóm thợ ốp lát nhường nhau, đùn đẩy không ai dám cắt viên gạch. Thật ra nếu chẳng may có vỡ thì cũng mua viên khác thôi, không nỡ bắt đền thợ làm gì, nhưng đây cũng là thể hiện một thái độ, trách nghiệm nghiêm túc trong công việc; nhất là với những người dân thợ bắt đầu khởi công, vốn quen với nếp nghĩ làm nhân công nên vật tư của gia chủ thì… mặc kệ.
Tục ngữ Việt Nam có câu: “Làm ruộng thì ra, làm nhà thì tốn”. Làm nhà bao giờ cũng tốn kém hơn dự trù chi phí buổi đầu, đến giờ vẫn đúng. thế cho nên làm nhà phải gắng lợi dụng và tiết kiệm!
0 nhận xét:
Đăng nhận xét